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ESCAPARATE

Propiedad del mes en Llanes inmobiliaria

  • CASA EN PANCAR.

    En un entorno residencial al lado de Llanes.
  • CASA ASTURIANA BIEN CONSEGUIDA.

    De materiales nobles y estancias espaciosas.
  • PARA DISFRUTARLA.

    Amplia cocina con acceso directo a la terraza, jardín de 800 m², soleada y con buenas vistas.
Más detalles

PERMITA QUE NOS OCUPEMOS DE TODO


  • Elaboración de las distintas modalidades de contratos de compraventa y de arrendamiento, conforme a la normativa vigente.

  • Preparación de la notaría ─a la que siempre acompañamos a nuestros clientes─, en coordinación con bancos y demás intervinientes.
  • Tramitaciones necesarias para cada operación, ahorrando costes en cada uno de los pasos: escrituras de obra nueva, herencias, Catastro, Registro de la propiedad, Ayuntamiento...
  • Cambio de titularidad en los recibos de suministros y Comunidad, en su caso. Gestión del certificado energético con las empresas que ofrecen el precio más barato del mercado...
  • Ayuda postventa a nuestros clientes, especialmente relevante cuando son de otras provincias, sirviendo de mediadores con oficios y personas de confianza en la puesta a punto y mantenimiento de la vivienda recién adquirida.

MÁS DE DOS DÉCADAS


Aportamos a nuestros clientes la experiencia de haber resuelto durante mucho tiempo infinidad de asuntos. No somos perfectos -quien piensa así es un obstáculo para otros-, pero creemos que con experiencia,  dedicación y formación continua conseguimos clientes más satisfechos.

En las negociaciones, la experiencia ayuda a salvar obstáculos para alcanzar el punto de encuentro razonable: se proponen alternativas profesionales a las exigencias de una y otra parte, y se presta asesoramiento coherente que permita flexibilizar posiciones, llegando en un porcentaje muy alto a un resultado satisfactorio para ambas partes.

GESTIONAMOS LA MAYOR OFERTA DE PROPIEDADES EN LLANES


Aunque esto nunca es lo más importante (más de un 50% de propiedades está sobrevalorado y conviene tener un buen asesoramiento si se quiere llegar a las más interesantes), ayuda saber que la elección se hace con una alternativa amplia.

Contamos, además, con personal dedicado exclusivamente a la captación de propiedades. Si no la tenemos, por la razón que fuera, la tendríamos en pocas horas.

Tenga en cuenta que no publicamos todas las propiedades, por deseo expreso de los propietarios o por tratarse de propiedades que requieren de un tratamiento especial.


Llanes inmobiliaria realiza su actividad únicamente en el municipio de Llanes (salvo alguna excepción). Esta especialización nos permite conocer a fondo el mercado inmobiliario de la zona, una de las exigencias de un buen comprador.

CUENTE CON EL APOYO DE UN ABOGADO


Llanes inmobiliaria cuenta en su equipo, ─ en la propia oficina, no de fuera─,  con un abogado experimentado que se ocupa de que todo vaya como tiene que ir, sin sorpresas y con las debidas garantías para las partes.

Las situaciones pueden complicarse por desconocimiento en cualquier momento, especialmente en el mercado inmobiliario de Llanes, en el que la mayoría de los clientes son de otros lugares y muchas veces deben cerrarse acuerdos sobre la marcha, durante el fin de semana, adelantando cantidades y firmando documentos redactados en el momento. En estas situaciones es importante saber qué se está firmando, si cumple los mínimos requisitos legales y cuáles son los efectos jurídicos que produce confeccionarlo de un modo u otro ─créame, las plantillas no siempre sirven─.

La titularidad, los gravámenes y las cargas de las propiedades, no siempre son transparentes, y exigen la comprobación directa de una persona con conocimientos jurídicos. Los juzgados atienden continuamente asuntos relacionados con la compraventa de inmuebles.

Para dar cobertura a nuestros clientes, Llanes inmobiliaria cuenta, asimismo, con un  seguro de responsabilidad civil. En los 22 años de actividad no ha tenido que hacer uso de él por ningún concepto.

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En la calle de mayor éxito de restaurantes. Al lado de la ría de Llanes.

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PISO EN LLANES

Piso en Llanes, en precioso edificio histórico de fachada de piedra labrada situado en la calle principal.
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Piso en Llanes, en precioso edificio histórico de fachada labrada situado en la calle principal.
Muy céntrico y con todos los comercios alrededor. Playa del sablón a siete minutos.

ZONA:
Este piso en Llanes cuenta con una ubicación excelente, en el puro centro de la Villa. Nada más salir del portal, se encuentra el supermercado El árbol, y justo un poco más allá, el supermercado Día y otros comercios de la calle Román Romano (frutería, librería, ferretería, etc.). Y cruzando la calle, una tienda de alimentación, ferretería, bancos, etc, y el parque de Llanes. La playa del Sablón se encuentra a 7 minutos reales.

EDIFICIO:
El edificio donde se encuentra este piso en Llanes es de piedra labrada, sensillamente impresionante. El salón y una de las dos habitaciones dan a la fachada principal. Cada hueco tiene su propio balcón de piedra. En el edificio hay seis pisos, dos por cada planta. La escalera está reformada. No cuenta con ascensor.

COCINA:...
135.000 €

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CERCA DE LA PLAYA DE TORÓ

Pareado en ubicación interesante.
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En Llanes, a 5 minutos de la playa de Toró. Un lujo para disfrutar del sol y del mar sin sacar el coche del garaje....

Espacioso y con todas las comodidades para disfrutar de Llanes. Llámenos para visitarlo!

Dormitorios: 4 Baños: 4 Garajes: 1 Trasteros: 1 Calefacción Jardín: 350 m² Amueblada
S.útil: 200 m² S. construida: 225 m²
Precio: 350.000€
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Nuevo precio para este apartamento

De dos habitaciones y dos baños. Próximo al centro de Llanes
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Piso en planta primera sin ascensor. Está a buen precio, por su ubicación, por los dos baños y por el garaje. Tiene la comodidad de un supermercado cerca, el acceso y salida a Llanes en coche y la playa del Sablón, centro de salud...

Próximo al centro de Llanes. Llámenos para visitarlo!

Dormitorios: 2 Baños: 2 Garajes: 1 Calefacción
S.útil: 67 m²
Precio: 120.000 €
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PRECIO EXTRAORDINARIO

Si busca una parcela para hacer su vivienda conviene que esta.
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En la preciosa zona costera de Pría. Es una parcela procedente de banco, apta para hacer una vivienda unifamiliar.

No encontrará nada de similares características en este precio.

Forma parte de un lote de 3 parcelas, una de ellas vendida recientemente.

Puede ver la otra parcela en nuestra web: ref. 5861

Superficie: 622 m²
Precio: 47.500€
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