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GESTIONAMOS LA MAYOR OFERTA DE PROPIEDADES EN LLANES


Aunque esto nunca es lo más importante (más de un 50% de propiedades está sobrevalorado y conviene tener un buen asesoramiento si se quiere llegar a las más interesantes), es importante conocer que la elección se hace dentro de una alternativa amplia.

Contamos, además, con personal dedicado exclusivamente a la captación de propiedades. Si no la tenemos, por la razón que fuera, la conseguimos en pocas horas.

Tenga en cuenta que no publicamos todas las propiedades, a veces por deseo expreso de los propietarios o por tratarse de propiedades que requieren de un tratamiento especial.

CUENTE CON EL APOYO DE UN ABOGADO


Llanes inmobiliaria cuenta en su equipo, ─ en la propia oficina, no de fuera─,  con un abogado experimentado que se ocupa de que todo vaya como tiene que ir, sin sorpresas y con las debidas garantías para las partes.

Las situaciones pueden complicarse por desconocimiento en cualquier momento, especialmente en el mercado inmobiliario de Llanes, en el que la mayoría de los clientes son de otros lugares y muchas veces es necesario cerrar acuerdos sobre la marcha, durante el fin de semana, adelantando cantidades y firmando documentos redactados en el momento. En estas situaciones es importante saber qué se está firmando, si cumple los mínimos requisitos legales y cuáles son los efectos jurídicos de elaborarlos de un modo u otro ─créame, las plantillas no siempre sirven─.

La titularidad, los gravámenes y las cargas de las propiedades, no siempre son transparentes, y exigen la comprobación directa de una persona con conocimientos jurídicos. Los juzgados atienden continuamente asuntos relacionados con la compraventa de inmuebles.

Para dar cobertura a nuestros clientes, Llanes inmobiliaria cuenta, asimismo, con un  seguro de responsabilidad civil. En sus 22 años de actividad no ha tenido que hacer uso de él por ningún concepto.

PERMITA QUE NOS OCUPEMOS DE TODO


  • Elaboración de las distintas modalidades de contratos de compraventa y de arrendamiento, conforme a la normativa vigente.

  • Preparación de notaría ─a la que siempre acompañamos a nuestros clientes─, en coordinación con bancos y demás intervinientes.
  • Tramitaciones necesarias para cada operación, ahorrando costes en cada uno de los pasos: escrituras de obra nueva, herencias, Catastro, Registro de la propiedad, Ayuntamiento...
  • Cambio de titularidad en los recibos de suministros y Comunidad, en su caso. Gestión del certificado energético con las empresas que ofrecen el precio más barato del mercado...
  • Ayuda postventa a nuestros clientes, especialmente relevante cuando son de otras provincias, sirviendo de mediadores con oficios y personas de confianza en la puesta a punto y mantenimiento de la vivienda recién adquirida.

MÁS DE DOS DÉCADAS


Aportamos a nuestros clientes años de experiencia en la resolución de asuntos. No somos perfectos -quien piensa así es un obstáculo para otros-, pero creemos que con experiencia,  dedicación y formación continua logramos clientes más satisfechos.

En las negociaciones, allanamos obstáculos para alcanzar el punto de encuentro razonable: se proponen alternativas profesionales a las exigencias de una y otra parte, y se presta asesoramiento coherente que permita flexibilizar posiciones, llegando en un porcentaje muy alto a un resultado satisfactorio para ambas partes.


Llanes inmobiliaria realiza su actividad únicamente en el municipio de Llanes (salvo alguna excepción). Esta especialización nos permite conocer a fondo el mercado inmobiliario de la zona, una de las exigencias de un buen comprador.

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